(吉隆坡20日讯)业界人士指出,今年房地产市场虽面临重重挑战,该领域也将以温和速度增长,但却不会出现产业泡沫或衰退。

2016年第九届房地产峰会筹委会主席黄广安(译音)表示:“房地产市场供过于求及购屋者也面对无法顺利申请更多房贷的窘境,加上全球经济看来并不好以及一些国内因素,皆冲击我国的房地产市场。”

“今年将更少新楼盘面市,而购买率也预见将非常低。”

黄广安出席房地产峰会后,向记者发表上述谈话。

去年首9个月,新楼盘按年销量从43.9%滑落至39.2%,房地产价格也按年下降了8%。

■发展商专注发展高档房产

大马估价师及房地产顾问协会(PEPS)会长拿督希德斯指出,在过去数月来,尤其是一手市场(即包括预售屋及新屋市场)的新楼盘已急剧下降。

他表示,这主要因为发展商及市场需求之间存在落差,房地产发展商专注开发高档房产,但市场实际需求是可负担房屋。

去年首9个月的房屋交易量按年下滑了5.9%至27万2578间,2014年同期则售出28万9551间。

另外,去年首9个月的交易总值也按年下跌了8.2%至1141.2亿令吉,2014年首3季则是1243.5亿令吉。