(香港25日讯)最新一项调查显示,在全球87个主要城市中,香港的楼价是最难负担,当地的楼价相当于港人每年收入的19倍,即平均要“不吃不喝”19年,才能买到一个单位。

美国智库Demographia发表的调查指出,香港的楼价属于“严重难以负担”。

外电和香港媒体报导,该智库过去12年来评选全球房价最难负担的城市,香港的得分打破这项调查有史以来的纪录。

由于中国大陆富裕的买家涌入、美国货币政策导致低利率以致助长借贷热潮,香港在众多国际城市中,其楼价是最难负担的。

根据香港物业报告,一间430平方尺的住宅售价超过75万美元(320万4038令吉)。

然而,分析师预计,随着美国升息,香港的房地产泡沫将破裂。香港是采盯住美元的“联系汇率制度”,升息将提高香港抵押贷款利率。

港府也承诺加强住房供应,以满足港人需求,更加深香港房价即将下跌的预测。

报告也指出,排在第2位是澳洲悉尼,楼价中位数相当于人均收入中位数的12.2倍。

加拿大温哥华排在第3,楼价是人均收入中位数的10.8倍。澳洲墨尔本和美国加州圣荷西(San Jose)排在第4,英国伦敦位居第8。

这份调查涵盖的国家和地区包括澳洲、加拿大、香港、爱尔兰、日本、纽西兰、新加坡(5倍)、英国和美国。

报告指出,调查中的几乎所有国家,都面临比过去更加不确定的经济前景,而年轻人和低收入者往往面对更大风险。

 

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